资深投资机构马浩思说，硅谷银行和Signature Bank上个月的倒闭不太可能在银行业造成广泛蔓延，但它们可能导致进一步的信贷紧缩。

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马克是全球最大的不良债务投资者之一橡树资本管理公司的联席主席。他表示，在两家银行倒闭后，一些金融机构可能会减少提供的信贷额度，这给一些借款人增加了压力。

马克斯在周一的一份备忘录中写道:“瑞典对外银行和其他银行的倒闭可能不足以引发信贷危机，但它们可能会助长信贷危机。”

马克斯表示，未来几个月，初创企业筹集资金的难度可能会加大。马克斯说，与此同时，随着客户将资金转移到货币市场基金和更大的银行，地区性和社区银行可能面临更严格的审查和存款外流。

此外，马可思指出，由于这些银行是商业房地产市场的主要融资机构，写字楼、实体零售店甚至多户住宅的业主和开发商可能会面临压力。

不过，随着利率上升，目前的环境可能为贷款机构和逢低买进者提供机会。

马克斯写道:“当投资者认为事情是完美无瑕的时候，乐观情绪就会高涨，好买卖就很难找到。”“但当心理向绝望的方向摇摆时，我们就有理由相信，逢低买进者和资本提供者将握有更好的牌，有机会获得更好的回报。”我们认为SVB的崩溃是朝这个方向迈出的第一步。”

商业地产风险

马克强调，银行面临的最大担忧之一是，商业地产（尤其是写字楼）贷款可能引发问题。高利率、潜在的经济衰退、信贷条件收紧以及办公楼需求下降，加上新冠疫情彻底改变了人们的工作方式，这些都是商业房地产行业的不祥之兆。

与此同时，据估计，美国银行持有4.5万亿美元未偿还商业房地产抵押贷款中的约40％，即约1.8万亿美元的面值，而美国银行的总资产超过23万亿美元。

马克斯指出，由于银行的杠杆率很高，总股本为2.2万亿美元，约占其总资产的9％，平均每家银行的商业房地产贷款估计相当于其资本的100％左右。马克斯表示，其结果是，商业房地产抵押贷款的损失可能抹去银行平均资本的同等比例，使其资本不足。

不过，这并不意味着当商业地产抵押贷款出现违约时，银行必然会蒙受损失。Marks指出，这还取决于贷款价值比（loan-to-value），这是一种贷款机构用来确定其面临风险的评估，以及贷款机构和房东之间的谈判。

马克斯写道:“没有人知道银行的商业房地产贷款是否会遭受损失，或者损失会有多大。”“但我们很可能会看到抵押贷款违约成为头条新闻，至少，这可能会吓到贷款机构，给融资和再融资过程带来阻碍，并进一步加剧风险感。”

本文源自：金融界